Op 17 oktober ontvingen wij van AM Wonen een uitgebreide toelichting op het aangepaste bouwplan voor de locatie aan de Nieuwe Pastoorslaan. Volgens AM is het plan bijgesteld “naar aanleiding van bewonersreacties” en zou het nu gereed zijn voor de formele bestemmingsprocedure.
Omdat dit project een grote impact heeft op onze wijk, vinden we het belangrijk om zowel de ontvangen informatie als onze reactie daarop open en transparant te delen met alle bewoners, belanghebbenden en geïnteresseerden. Namen van medewerkers hebben wij uit privacy belang verwijderd.
E-mail AM Wonen d.d. 17 oktober 2025
Beste allen,
Goed dat we elkaar vorige week hebben gesproken. We hebben samen stilgestaan bij de aangepaste plankaart, de situatie met de marter en de vervolgstappen richting de nieuwe bestemmingsprocedure. Hieronder de belangrijkste punten nog even op een rij.
Huidige plankaart
In de bijlage de huidige plankaart. Zoals eerder ook toegelicht in de Nota van reactie bewonersbijeenkomst, is het plan naar aanleiding van de opmerkingen op verschillende punten aangepast.
De belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de kaarten die in november 2024 zijn getoond, zijn:
- Vanwege de veiligheid is het kunnen rondrijden (van de afvalinzameling) verplicht.
- Vanwege de veiligheid is er voor de aansluiting met de Pastoorslaan na het oversteken van het fiets- en voetpad een opstelplaats voor auto’s gemaakt.
- Om meer afstand te creëren tot de bestaande bebouwing zijn de kleinere appartementen waar het gebouw een setback heeft zijn nu gesitueerd tegenover de bestaande bebouwing aan de zuidzijde van de straat.
- Verder voldoet het plan nu aan de gemeentelijke parkeernormen.
Daarnaast wordt een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Daarin worden regels vastgelegd over het uiterlijk van de wijk, zoals kleurgebruik, materialen en regels voor de architectuur.
Voordat dit plan door de gemeenteraad wordt vastgesteld, zal het eerst met omwonenden worden besproken.RO-procedure
De huidige locatie heeft een woonbestemming, maar de regels daarin zijn naar ons en gemeentelijk bevinden onvoldoende uitgewerkt.
Wij zijn daarom voornemens het omgevingsplan te wijzigen. De bijgevoegde plankaart dient als onderlegger voor deze procedure.Tijdens deze procedure kunnen belanghebbenden een zienswijze indienen.
De reacties worden beoordeeld, waarna het plan waar nodig wordt aangepast of wordt gemotiveerd waarom geen aanpassing plaatsvindt.
Na vaststelling van het plan bestaat de mogelijkheid om beroep in te dienen.
Als onderdeel van de procedure worden diverse onderzoeken uitgevoerd, waaronder op het gebied van verkeer, milieu, geluid en ecologie (waarbij eerder de aanwezigheid van een steenmarter is vastgesteld).
Steenmarter
In de bestaande opstallen is een steenmarter aangetroffen.
Voordat er gesloopt kan worden, moet hiervoor een ontheffing van de provincie worden verleend. Deze ontheffing hebben wij inmiddels aangevraagd; de publicatie hiervan vindt u in de bijlage.Er is al vervangende leefruimte voor de steenmarter gerealiseerd. Zodra de oude en nieuwe verblijfplaatsen drie maanden naast elkaar hebben bestaan en de ontheffing is verleend, wordt het plangebied – evenals het omliggende perceel – ongeschikt gemaakt voor de steenmarter. De oude opstallen worden vervolgens afgesloten, zodat het dier niet kan terugkeren maar zich kan vestigen in de nieuwe leefruimten.
Zodra de marter is verhuisd, de RO-procedure is afgerond (en mogelijk de vergunning is aangevraagd), zal de sloop van de huidige opstallen starten.
Reactie
Bewoners herhalen nogmaals hun bedenkingen over de verkeersveiligheid, bouwhoogtes, posities van de appartementengebouwen, inkijk in de bestaande woningen vanuit de appartementen en de sociale veiligheid in het plangebied waarop AM in de reactienota heeft gereageerd.
Met vriendelijke groet,
AM wonen
Projectontwikkelaar
Formele reactie Hillegombewoners
Geachte heer xxxxxx,
Zoals toegezegd hebben wij met onze achterban overleg gevoerd over de recente ontwikkelingen. In de bijlage vindt u onze gezamenlijke reactie, opgesteld en ondertekend door de belanghebbende bewoners.
Ter informatie is deze brief tevens gericht aan de wethouder mevrouw Hoekstra, en in kopie gestuurd aan de griffie en de fracties van de gemeenteraad.
Met vriendelijke groet,
namens de ondertekenaars
Hillegom Bewoners
Ook de lokale media volgt de nieuwbouw Pastoorslaan Hillegom op de voet, de reactie van de belanghebbende bewoners werd in dit artikel uitgelicht op Bollenstreek Omroep: Inwoners ageren tegen bouwplannen Hillegoms Wonen.